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45.便座・カーテンレール・カーテン設置

本日の買物

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まずはカーテンレール設置

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昼寝から起きてすぐだったからか、

寝ぼけていたのか

脚立から足を踏み外して若干負傷

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いかんいかん

でレールを設置して

カーテン

と思ったら

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上下逆

寝ぼけてる。。。

気を取り直して

できた

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次の部屋も

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次は便座とトイレットペーパーホルダー設置

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できた

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後はスイッチなどの手垢汚れを拭き掃除して

今日はこれまで

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44.スベラーズ

本日は玄関ドアを塗装して、

ついでに

2階の扉(養生せずに白ペンキつきまくり)に

塗ってみました

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安定のスベラーズ

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浴槽バス栓とチェーン

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おっけ

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今日はここまで

43.クッションフロア貼り

クッションフロア貼り続きをしました

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トイレは

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段差を強引にいきました

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ここも

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前よりはよし

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うっかりマスクしてませんでしたが

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ゴキブリの糞だらけでした

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油断したらあかん。

あと少し

42.巾木と浴槽チェーン交換

巾木を買いました

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部屋にぐるりと設置して、

クッションフロアのつたないカットも隠蔽できて

スッキリです。



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先送りしていたトイレの水栓

どうしようか

排水管から漏れているし、

交換したらいけるかな?

てか

そもそも

手洗いはタンクの上にあるし、

この水栓いるんか??

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いつものように破壊しました。



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浴槽のチェーンを交換しようと

感で買ったら

サイズ間違えました。

チェーンはそのまま使えるので

蓋部分だけ後日購入です。



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クッションフロア貼りました

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来週は仕上げ作業

41.クッションフロア貼り

本日もクッションフロア貼りです

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ここまでくると

材料が全て同じなので

どの物件か区別がつかなくなってきます

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どんどんいきます

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できた

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そろそろ終了です

40.シンクにトタン、浴室床にペディシートをタイルエースプロで貼り付け

前回2度塗りした

階段裏

こらダメです。

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壁紙貼りました

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やっぱり塗りたくるとああなります。

砂壁に塗装は薄く塗るのがポイントですね。

次、

シンク

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トタン貼り付け

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浴室床

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ペディシートをタイルエースプロで貼り付け

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今日はここまで

39.蛇口交換のはずが洗面台破壊

今日はクッションフロアの続きから

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いい感じ

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押入

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これで2階完了

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さあ、次1階クッションフロア貼り

といきたいところですが、

当初から先送りしていた

蛇口設置

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謎のハンドル無し状態で買った当初から放置されていました

蛇口も含めた栓を取り替えたらいけるかな〜と

思ってたんですが、

あまかった。

まず、

購入した蛇口はあわない。。。

なので、既存の栓にハンドルをはめて、と

止水栓を開けて

通水確認すると、

洗面台の下では

給水管も水漏れ、

排水パイプも水漏れ、、、、、、。

そういうことか、

だから前の入居者さんは放置してたんか。

でも

今の俺なら修理できる!



まずは給水

あっちを閉めたり、こっちを閉めたり、

結局パッキン交換したら漏れは止まりました!

次は排水

パイプはさすがに交換かな、と

採寸しようと、

よく見ると、、、

洗面台の排水口付近の

付け根部品から漏水。。

洗面台の排水口部分だけ交換すればいいのか、

でも

いつものパターンで

部分的に直しても、

また違うところでボロが出そう。。。

で、

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結局破壊しました

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いつものパターン。

てか

この洗面台のせいで風呂とトイレのドアが開きずらかったし、

よくなったわ!!

と納得していると

洗面台がなくなった分、

ごまかしていたふにゃふにゃ床問題が再燃

明らかにダメなところをめくってみた

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いかん

いつもの癖で

どんどん破壊したくなってきた!

施行当初ならともかく、

後はクッションフロア貼りの段階で

一からやり直すのはいやや!



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段差はできたけど上から貼りました。

なんとか破壊衝動は抑えた。

今日はここまで


38.クッションフロア貼り

本日はクッションフロア貼り

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思ったより重くて

1階で裁断した上で2階へ上がり

貼りました

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次この部屋

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写真ない

次、

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使わなくなったクッションフロア用両面テープで貼り付け

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ここも

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今日はここまで

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37.空室1件決まりました。今日は階段ペンキ塗り

先日、空室1件決まりました。

この物件は、私の中では記念物件で、

ユニットバスを初めてDIYで設置したりと、

気合いを入れた物件でした。

初入居がジモティー経由でモンスター入居者、、、、

その次が、

入居後半年でお亡くなり(後からわかった末期ガン)

同居の孫は失踪。。。。おい。

その次になります。

まだ41パーセントの回収です。

利回り28パーセントなので、

2年は住んでいただきたいです。

お願い!!!

さ、

次行こう!

今日は階段ペンキ塗り

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1回目できた

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シンク

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迷ったら白

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今日はここまで
プロフィール

たろじろう

Author:たろじろう
大阪在住 1979年生

マイペースにボロ戸建てを取得していき、月間150万のキャッシュフローをめざしています。

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